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曾經(jīng)輝煌成云煙,深圳某印刷工業(yè)樓變身商務(wù)寫字樓

發(fā)布時(shí)間:2020-09-03 16:45:15 點(diǎn)擊次數(shù):140

近日,有著深圳印刷業(yè)圣地之稱的福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)又傳出新的消息,2017年1月因查出重大消防隱患而被整體查封的512棟,搖身一變,從過去的印刷廠房變成了高端大氣上檔次的寫字樓。

512棟的變遷,是深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)縮影,工廠通通撤走,寫字樓變戲法式的涌現(xiàn)出來,深圳已經(jīng)由一個(gè)制造與研發(fā)創(chuàng)新的城市,變身成為了一個(gè)滾燒發(fā)燙,承載著創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想和商業(yè)奇跡的土地。


印刷車間變身商務(wù)寫字樓

八卦嶺532棟廠房就位于八卦嶺工業(yè)區(qū)內(nèi),已有30多年歷史,老舊廠房由于建筑年代久遠(yuǎn),設(shè)施陳舊老化,安全隱患叢生,于2017年1月被整棟查封,一時(shí)轟動(dòng)全國(guó)。

532棟的業(yè)主恒裕集團(tuán)為盤活土地及舊廠區(qū)資源,推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,解決企業(yè)“倍增”空間資源制約的問題,決定將該廠房進(jìn)行翻新、改造,使其重新煥發(fā)活力。

經(jīng)過近兩年時(shí)間的脫胎換骨式改造,占地2500㎡,建筑面積約14000㎡的532棟面貌煥然一新。明亮通透的走廊、大面積的透光玻璃,讓整個(gè)辦公空間充滿陽(yáng)光和創(chuàng)意。首層為商業(yè),2-6層為寫字樓的布局令該產(chǎn)業(yè)得到了完美地升級(jí)。

曾經(jīng)輝煌的過往已成云煙

八卦嶺印刷工業(yè)園,曾經(jīng)是中國(guó)首屈一指的印刷產(chǎn)業(yè)群,最高峰時(shí)期擁有大大小小1000多家印刷廠,并號(hào)稱“十步之內(nèi),必有印廠”。

對(duì)于很多從八卦嶺走出來的人來說,八卦嶺是他們工作并戰(zhàn)斗過的地方;對(duì)印刷行業(yè)來說,八卦嶺是中國(guó)著名的印刷圣地之一。在鼎盛時(shí)期,你在八卦嶺隨便找個(gè)位置站好,環(huán)顧四周,輕輕松松就能數(shù)出十來家名字中帶“印刷”二字的工廠。無論哪棟大樓,都能看到各種招攬印刷業(yè)務(wù)的招牌、已經(jīng)發(fā)白的海報(bào)、流動(dòng)閃爍的LED顯示屏、貼在窗戶上的宣傳字……各種與印刷相關(guān)的信息超乎你的想象。

而在這一棟棟舊樓中,也是臥虎藏龍,很多業(yè)內(nèi)知名的企業(yè)就“潛伏”其中。即使是那些沒有名氣的,也不能小覷,海德堡印刷機(jī)、馬天尼聯(lián)動(dòng)線、MBO折頁(yè)機(jī)……世界最先進(jìn)的印刷設(shè)備,這里幾乎都有。

在八卦嶺做印刷的人都知道,在發(fā)展之初,很多企業(yè)都是一些親戚、朋友、老鄉(xiāng)相互扶助,開始創(chuàng)業(yè)。你一臺(tái)印刷機(jī)做印刷、我一臺(tái)折頁(yè)機(jī)做裝訂、他一臺(tái)膠訂機(jī)做膠訂,就這樣,一個(gè)活兒走幾個(gè)廠。之后,只有一臺(tái)印刷機(jī)的企業(yè)有了兩臺(tái)印刷機(jī),一臺(tái)折頁(yè)機(jī)也變成兩臺(tái)。再之后,做印刷的也買進(jìn)了印后設(shè)備,做印后的也買進(jìn)了印刷設(shè)備,一步步發(fā)展壯大。


無可奈何花落去

八卦嶺工業(yè)區(qū)是深圳建立特區(qū)以后形成的第一批大型工業(yè)區(qū),也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。以前,大大小小的包裝印刷廠云集于此,相互供給,形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,形成了八卦嶺包裝印刷基地,整個(gè)工業(yè)區(qū)幾乎都是包裝印刷行業(yè)的相關(guān)企業(yè),形成了包裝印刷行業(yè)壟斷的局面。

這一切,隨著2017新舊之交廣東省公安消防總隊(duì)在全省范圍內(nèi)部署開展旦節(jié)前消防安全夜查“零點(diǎn)行動(dòng)”戛然而止。在這次行動(dòng)中,八卦嶺印刷企業(yè)象破爛一樣被扔了出去,搬得晚一點(diǎn)的,損失越大。

對(duì)印刷業(yè)者來說,這里是一個(gè)印刷業(yè)發(fā)展的縮影,而從大的方面來看,這里更是在改革開放過程中,無數(shù)個(gè)微小個(gè)體不斷壯大的縮影。現(xiàn)在,很多中小規(guī)模的印刷包裝廠也已經(jīng)擴(kuò)大了規(guī)模,離開八卦嶺。到今年3月,還剩下338家。預(yù)計(jì)在不久的將來,八卦嶺將徹底與印刷絕緣。

至于離開八卦嶺的原因,有一些企業(yè)想擴(kuò)大規(guī)模,希望有更大的發(fā)展。但一個(gè)客觀的事實(shí)是,八卦嶺地區(qū)的房租價(jià)格已經(jīng)非常昂貴了。據(jù)一家印刷廠負(fù)責(zé)人介紹,現(xiàn)在他們那棟樓的房租已經(jīng)漲到了一個(gè)月每平方米六七十塊錢。其實(shí)即使是這樣的話,對(duì)于一些中小印刷廠來說,維持現(xiàn)狀總是好的。可惜的是,很多樓可能都要拆除重建,一旦如此,可能很多印刷廠都要尋找更加便宜的地方。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展,中國(guó)社會(huì)的主要矛盾不再是生產(chǎn)力無法滿足人民物質(zhì)文化生活的需求,而是向更高質(zhì)量的生活水開轉(zhuǎn)型。在這個(gè)轉(zhuǎn)變過程中,不僅環(huán)保要跟上,消防安全也要跟上,加上廠租猛漲,八卦嶺印刷業(yè)的生態(tài)鏈徹底斷絕。

八卦嶺的變遷,對(duì)中國(guó)來說,是時(shí)代的進(jìn)步;但對(duì)很多印刷人來說,卻是下半輩子永遠(yuǎn)的痛。月有陰晴圓缺,以前的高速發(fā)展,給行業(yè)填充了太多的假像與泡沫,終歸到了下行調(diào)整的時(shí)候?;蛟S,這就是真實(shí)的中國(guó)印刷業(yè)。