曾經(jīng)輝煌成云煙，深圳某印刷工業(yè)樓變身商務寫字樓
發(fā)布時間：2020-09-15 16:36:09 點擊次數(shù)：84
近日，有著深圳印刷業(yè)圣地之稱的福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)又傳出新的消息，2017年1月因查出重大消防隱患而被整體查封的512棟，搖身一變，從過去的印刷廠房變成了高端大氣上檔次的寫字樓。
512棟的變遷，是深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一個縮影，工廠通通撤走，寫字樓變戲法式的涌現(xiàn)出來，深圳已經(jīng)由一個制造與研發(fā)創(chuàng)新的城市，變身成為了一個滾燒發(fā)燙，承載著創(chuàng)業(yè)夢想和商業(yè)奇跡的土地。
印刷車間變身商務寫字樓
八卦嶺532棟廠房就位于八卦嶺工業(yè)區(qū)內(nèi)，已有30多年歷史，老舊廠房由于建筑年代久遠，設(shè)施陳舊老化，安全隱患叢生，于2017年1月被整棟查封，一時轟動全國。
532棟的業(yè)主恒裕集團為盤活土地及舊廠區(qū)資源，推動新舊動能轉(zhuǎn)換，解決企業(yè)“倍增”空間資源制約的問題，決定將該廠房進行翻新、改造，使其重新煥發(fā)活力。
經(jīng)過近兩年時間的脫胎換骨式改造，占地2500㎡，建筑面積約14000㎡的532棟面貌煥然一新。明亮通透的走廊、大面積的透光玻璃，讓整個辦公空間充滿陽光和創(chuàng)意。首層為商業(yè)，2-6層為寫字樓的布局令該產(chǎn)業(yè)得到了完美地升級。
曾經(jīng)輝煌的過往已成云煙
八卦嶺印刷工業(yè)園，曾經(jīng)是中國首屈一指的印刷產(chǎn)業(yè)群，最高峰時期擁有大大小小1000多家印刷廠，并號稱“十步之內(nèi)，必有印廠”。
對于很多從八卦嶺走出來的人來說，八卦嶺是他們工作并戰(zhàn)斗過的地方；對印刷行業(yè)來說，八卦嶺是中國著名的印刷圣地之一。在鼎盛時期，你在八卦嶺隨便找個位置站好，環(huán)顧四周，輕輕松松就能數(shù)出十來家名字中帶“印刷”二字的工廠。無論哪棟大樓，都能看到各種招攬印刷業(yè)務的招牌、已經(jīng)發(fā)白的海報、流動閃爍的LED顯示屏、貼在窗戶上的宣傳字……各種與印刷相關(guān)的信息超乎你的想象。
而在這一棟棟舊樓中，也是臥虎藏龍，很多業(yè)內(nèi)知名的企業(yè)就“潛伏”其中。即使是那些沒有名氣的，也不能小覷，海德堡印刷機、馬天尼聯(lián)動線、MBO折頁機……世界最先進的印刷設(shè)備，這里幾乎都有。
在八卦嶺做印刷的人都知道，在發(fā)展之初，很多企業(yè)都是一些親戚、朋友、老鄉(xiāng)相互扶助，開始創(chuàng)業(yè)。你一臺印刷機做印刷、我一臺折頁機做裝訂、他一臺膠訂機做膠訂，就這樣，一個活兒走幾個廠。之后，只有一臺印刷機的企業(yè)有了兩臺印刷機，一臺折頁機也變成兩臺。再之后，做印刷的也買進了印后設(shè)備，做印后的也買進了印刷設(shè)備，一步步發(fā)展壯大。
無可奈何花落去
八卦嶺工業(yè)區(qū)是深圳建立特區(qū)以后形成的第一批大型工業(yè)區(qū)，也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠云集于此，相互供給，形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，形成了八卦嶺包裝印刷基地，整個工業(yè)區(qū)幾乎都是包裝印刷行業(yè)的相關(guān)企業(yè)，形成了包裝印刷行業(yè)壟斷的局面。
這一切，隨著2017新舊之交廣東省公安消防總隊在全省范圍內(nèi)部署開展旦節(jié)前消防安全夜查“零點行動”戛然而止。在這次行動中，八卦嶺印刷企業(yè)象破爛一樣被扔了出去，搬得晚一點的，損失越大。
對印刷業(yè)者來說，這里是一個印刷業(yè)發(fā)展的縮影，而從大的方面來看，這里更是在改革開放過程中，無數(shù)個微小個體不斷壯大的縮影。現(xiàn)在，很多中小規(guī)模的印刷包裝廠也已經(jīng)擴大了規(guī)模，離開八卦嶺。到今年3月，還剩下338家。預計在不久的將來，八卦嶺將徹底與印刷絕緣。
至于離開八卦嶺的原因，有一些企業(yè)想擴大規(guī)模，希望有更大的發(fā)展。但一個客觀的事實是，八卦嶺地區(qū)的房租價格已經(jīng)非常昂貴了。據(jù)一家印刷廠負責人介紹，現(xiàn)在他們那棟樓的房租已經(jīng)漲到了一個月每平方米六七十塊錢。其實即使是這樣的話，對于一些中小印刷廠來說，維持現(xiàn)狀總是好的?？上У氖?，很多樓可能都要拆除重建，一旦如此，可能很多印刷廠都要尋找更加便宜的地方。
隨著中國經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，中國社會的主要矛盾不再是生產(chǎn)力無法滿足人民物質(zhì)文化生活的需求，而是向更高質(zhì)量的生活水開轉(zhuǎn)型。在這個轉(zhuǎn)變過程中，不僅環(huán)保要跟上，消防安全也要跟上，加上廠租猛漲，八卦嶺印刷業(yè)的生態(tài)鏈徹底斷絕。
八卦嶺的變遷，對中國來說，是時代的進步；但對很多印刷人來說，卻是下半輩子永遠的痛。月有陰晴圓缺，以前的高速發(fā)展，給行業(yè)填充了太多的假像與泡沫，終歸到了下行調(diào)整的時候?；蛟S，這就是真實的中國印刷業(yè)。
